光伏企業(yè)的總成本中，用地成本是非常重要的一環(huán)，往往由于光伏企業(yè)的用地成本比較高，因此很難將光伏發(fā)電的價格降下來，本文就給大家簡單介紹我國為什么我國光伏企業(yè)用地成本比較高。
光伏、風(fēng)力發(fā)電等項目使用戈壁、荒漠、荒草地等未利用土地的，對不占壓土地、不改變地表形態(tài)的用地部分，可按原地類認(rèn)定，不改變土地用途，在年度土地變更調(diào)查時作出標(biāo)注，用地允許以租賃等方式取得，雙方簽訂好補(bǔ)償協(xié)議，用地報當(dāng)?shù)乜h級國土資源部門備案；對項目永久性建筑用地部分，應(yīng)依法按建設(shè)用地辦理手續(xù)。對建設(shè)占用農(nóng)用地的，所有用地部分均應(yīng)按建設(shè)用地管理。
光伏電站用地風(fēng)險除了土地性質(zhì)問題之外，還有未明確的土地使用稅問題。光伏們曾陸續(xù)報道過山東等地縣士級財稅部門要求光伏電站繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)問題。在山東投資建設(shè)光伏電站的業(yè)主或許都或多或少的被要求過“繳稅”，即使領(lǐng)跑者項目也并不例外。
對于光伏繳稅面積認(rèn)定方法有三類，一是按實(shí)際占地面積認(rèn)定，這也是所需繳納土地稅最多的認(rèn)定方式；第二是根據(jù)光伏板投影方式認(rèn)定；第三是按照光伏支架基礎(chǔ)占地面積認(rèn)定，這是繳納稅額最少的認(rèn)定方式。舉個例子，某占地800畝地的光伏復(fù)合項目需要繳納耕地占用稅，按照第一類認(rèn)定方式，該企業(yè)需要繳納1400萬余元，這對于企業(yè)來講可謂是一筆巨大的支出，而如果按照第三類認(rèn)定方式，只需要繳納20-30萬元。
當(dāng)前我國光伏企業(yè)用地成本高企，嚴(yán)重影響了我國光伏產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，因此需要多方正確引導(dǎo)，降低光伏用地成本，減輕企業(yè)的負(fù)擔(dān)。
湖北儀天成電力設(shè)備有限公司
2019年5月30日
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